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2016年度物业管理工作概述

发布时间:2017-06-23 08:08:25   浏览次数:   字体大小T|T

 

  一、本年度所完成的工作
1、认真完成本年度水电费收缴,及外租户卫生费收缴工作。
本年度顺利完成三台燃气锅炉的大修,经锅炉检验所检验合格,已投入正常使用,为冬季供暖提供了有力的保障。
2、更换10号楼地沟电缆,更换3号楼地沟主电缆,解决了家属院地沟长年漏电的安全隐患。
3、更换维修地沟暖气支管;更换住户清水管线;更换破损地沟下水管线。
4、带领部门职工清理全院家属楼道,使单位安全卫生又提升了一个档次;更换了新楼三栋楼各单元各层电梯门;并修理完善了新楼三栋楼的楼顶防水层。
5、依据兰州市物管办的要求,5月份完成了8910号楼176户热计量收退费工作。
6、在11月份完成了取暖补贴发放,并采取多种方式收缴冬季取暖费。
       7、对院内家属及外租人员的车辆占道费的收缴。
    8、为切实维护企业利益,确保企业财产不受损失,保卫班在人员少的情况下,努力做好家属院内及办公区治安巡逻工作。打击盗窃行为,维护院部及人民群众的利益。本年度中无治安问题及零盗窃事故的发生。
二、存在的问题:
1、由于地沟管线长期服役,清水管线腐蚀老化严重,各楼层住户与住户之间暖气管、清水管线腐蚀严重,因各家各户都已装修,所以维修起来会遇到各种各样的困难。
2、主要工作岗位严重缺人。